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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3775 萬
3050 萬 - 參考單價：81.97 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
新生南路三段 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113廉471法
- 法院別：法務部
- 投標日：115/5/5
- 保證金：610 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：星雲大廈
- 總坪數：37.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.39 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合有整修預算與經驗者，不建議尋求即住者。
此物件最大的賣點在於不可再生的「大安森林公園」周邊地段，具備長期保值潛力與優異的公共設施接洽能力。然而，屋齡達 48 年且存在嚴重漏水與壁癌問題，代表買方需準備高達數百萬元的整修資金，同時需承擔法拍屋無法退還瑕疵的風險。
若您擁有充裕的財務空間、對大安生活圈有強烈需求，或是將此作為投資標的並有能力進行深度翻新，此物件值得列入考慮。反之，若您是尋求「拎包入住」或希望降低未來維修支出的買家，建議避開此案，以免後續裝修與法律程序帶來額外負擔。
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